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美国加州Somis5卧5卫曾经整修过的房产

5180 Kingsgrove Drive, Somis, California, United States

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美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994 美国加州Somis的房产,5180 Kingsgrove Drive,编号47972994
房屋价格:

USD 3,799,000

约¥ 2,676万

咨询交易费用

建筑面积: 892平方米
土地面积: 84984平方米
房型: 5 卧 5 卫 20 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:47972994

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美国加州Somis房产的该物业是一栋美丽的法式风情城堡——耸立在私人大门后方,占地21英亩。美国加州Somis房产的该物业建于2010年,状态接近全新。该物业选用了顶尖建材。还有包括剧院、游戏室、酒窖区、健身房、遛狗公园、果树和美丽景观在内的配套设施。这栋城堡能为您带来收益,您可以使用太阳能和用于灌溉作物的打折水源。还有马术设施和展示盛装舞步的舞台。该物业精致、宁静、私密,靠近一流的餐厅、购物场所和学校。该城堡占据了优越的地理位置,可方便前往圣巴巴拉,马里布或洛杉矶。

配套设施

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代理公司: Michelle Ouellette Estates Group
服务代表: Michelle Ouellette

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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