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美国加州圣马科斯4卧4卫的房产

1710 Via Allondra , San Marcos, California, United States

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美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282
房屋价格:

USD 1,774,990

约¥ 1,250万

咨询交易费用

建筑面积: 478平方米
土地面积: 5706平方米
房型: 4 卧 4 卫 8 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 27
其他属性:

居外物业ID:48710282

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美国加州圣马科斯房产的这处建筑杰作耸立于山顶地段,享有一望无际的海景和山下高尔夫球场的美丽景色。这栋奢华的定制住宅铺设了高挑的大教堂式天花板,配有一整面落地玻璃,室内外无缝衔接,您几乎可以从各个角度欣赏室外景色。住宅设有非常宽敞的大厨级美食厨房。主套房同样享有奇伟辽阔的海景,还设有宽敞的主疗养室和豪华的浸泡浴缸。位于低楼层的备用房非常适合作为影院室或者游戏室。美国加州圣马科斯房产的本住宅还设有私密果岭和高尔夫球练习场。住宅附近有多所备受赞誉的学校,距离海滩也只有15分钟的路程。

配套设施

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平面图

美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282 美国加州圣马科斯的房产,1710 Via Allondra ,编号48710282

居外物业ID:48710282 pk10开奖历史

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代理公司: Reef Point Realty, Inc
服务代表: Cari Skipper

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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