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美国加州尔湾2卧4卫原装保留的房产

3152 Scholarship, Irvine, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 2,088,000

约¥ 1,471万

咨询交易费用

建筑面积: 219平方米
房型: 2 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 11
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49062158

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美国加州尔湾房产的这套壮观的顶层公寓位于广场3000号(3000 The Plaza)!这个美丽的建筑杰作以高挑的2层落地窗户和私人阳台为特色,在阳台上您可以欣赏引人注目的城市灯光、山脉和城市景观!这套精致而豪华的房产处于一个完全私密、令人羡慕的位置,它拥有高挑的天花板、明亮而现代的楼层平面布局,其楼下还设有第二主套房。这座精致的住宅配有一个美食厨房,厨房配有双烤箱、意大利橱柜、内置冰箱和一个通向大房间的大型步入式餐具室,该住宅的设施包括:漂亮的石地板、定制的石头壁炉、高级的吊灯、电子百叶窗和“Control4”全家庭音响系统!宽敞的主套房享有非凡的永恒景观,还设有一个双开门入口通向浴室,浴室里面有大量石制品!这是奥兰治县(Orange County)最好的房产之一!美国加州尔湾房产的该建筑的便利设施包括屋顶游泳池、水疗中心、24小时前台服务员、健身中心、会议室和俱乐部房间等。

配套设施

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居外物业ID:49062158

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代理公司: The Michael Walsh Group Inc
牌照号码: DRE01199572
服务代表: Michael Walsh Michael Walsh

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
pk10开奖历史更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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