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美国加州拉古纳尼格尔4卧4卫最近整修过的房产

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美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330 美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330
房屋价格:

USD 2,250,000

约¥ 1,585万

咨询交易费用

建筑面积: 372平方米
土地面积: 683平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:49259330

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物业特色

This stunning Ocean Ranch estate offers the best of refined coastal living! Nestled behind the guarded gates of one of Laguna Niguel's most prestigious neighborhoods, this 3 bed+office, 3.5 bath home promises to enchant w/ expansive OCEAN VIEWS, a pool & spa, engineered hardwood, top of the line kitchen & designer details throughout. Spacious living areas w/ an abundance of natural light occupy the 1st level. Sure to impress any chef is the high-end Euro kitchen boasting top of the line appliances such as a Wolff Range, Miele Microwave & Steam Oven, dual dishwashers, large center island w/ breakfast bar, Calicota Gold marble countertops, custom cabinetry & more. Featured in Orange County Magazine! Every room is wired for high end audio/visual equipment. Entertainer’s dream backyard w/ pool/spa & waterfall, 2 pergolas, built in BBQ, pano ocean views & coastal breezes. Downstairs office w/ stunning built-ins can easily be converted into 4th bdrm. Upstairs, delight in the ocean views from the master suite complete w/ balcony, sitting area, & dual-sided fireplace. The upgraded master bath pampers w/ Calicota marble, his & her sinks, vanity, Jacuzzi tub, walk-in shower & ocean views. Two spacious bdrms & baths & bonus area appointed w/ plantation shutters complete the top floor accommodations. Recently repiped w/ PEX plumbing that has 100-year guarantee! Resort caliber community amenities include a pool, basketball court, playground & year-round events. Only 3 miles to the beach!

配套设施

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平面图

美国加州拉古纳尼格尔的房产,编号49259330

居外物业ID:49259330

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuirepk10开奖历史

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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