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美国加州达纳点4卧5卫最近整修过的房产

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房屋价格:

USD 4,998,000

约¥ 3,520万

咨询交易费用 pk10开奖历史

建筑面积: 391平方米
土地面积: 14104平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:49794608

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物业特色

Panoramic Ocean & Coastline Views! Situated high above the Pacific Coast in prestigious Monarch Bay Terrace, this gorgeously appointed residence features 180 degree views. Completely remodeled in 2016 & customized from top to bottom! Gated entry through the front entrance meticulously designed to blend w/ the rest of the house. The stunning great room is appointed w/ fireplace inset in marble & custom built-ins including entertainment center & wet bar w/ camouflaged fridge/freezer. Prepare delicious meals in the upgraded kitchen w/ brand new stainless steel appliances amongst a stunning backdrop of the Pacific Ocean. The spacious master retreat features atrium doors that lead to your private patio w/ fountain, dual walk in closets w/ automated lighting & master bath featuring ultra tub w/ aromatherapy & chromotherapy, steam shower & more. Descend to the ground floor using your elevator where a second master bdrm and two addtl bdrms await, all w/ ocean views! Entertain family & friends in the backyard including two viewing decks, spa & outdoor shower, fruit trees, outdoor kitchen complete w/ built in BBQ, wok burner & wine storage! All shading, lighting, security system & much more are completely automated & controlled remotely by cell phone! Too many upgrades to list! Monarch Bay Terrace is nestled w/in prestigious Monarch Beach known for world famous beaches, luxury hotels, Dana Point Harbor & array of outdoor recreational activities. Live like you are on vacation every day!

配套设施

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居外物业ID:49794608

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代理公司: McGuire Team
支持语言: 普通话
牌照号码: 00959318
服务代表: Lori McGuire Lori McGuire

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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