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美国加州洛杉矶5卧5卫原装保留的房产

12835 San Vicente Blvd, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 9,500,000

约¥ 6,691万

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建筑面积: 301平方米
土地面积: 2145平方米
房型: 5 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 68
其他属性: 原装保留

居外物业ID:49805589

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美国加州洛杉矶房产的该房产位于布伦特伍德公园社区(Brentwood Park)的一处美丽的纵深地段,且远离街道。一条长长的门控车道可将您引入这处私人环境,在这里您可以建造您的梦幻住宅。美国加州洛杉矶房产的该房产位于布伦特伍德的中心地带,邻近周日农贸市场及世界级零售商店,对面即为布伦特伍德乡村俱乐部(Brentwood Country Club)的高尔夫球场。布伦特伍德公园社区是布伦特伍德地段最优越的地区,很少有这样规模的住宅可供出售。即刻利用此次令人惊叹的购房良机,体验洛杉矶沿海生活的精髓吧!

配套设施

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居外物业ID:49805589

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代理公司: Compass
支持语言: 英语
服务代表: Tim Mullin Tim Mullin

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

pk10开奖历史 *以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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