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大多伦多6月地产报告:房地产市场全面复苏 量价齐升|居外专栏

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2019-07-12  来源:居外原创

根据多伦多地产局7月4日公布的月报,整个大多地区在今年6月份共在MLS上售出房源8,860套,较去年6月增长10.4%。6月售出的房屋均价为$832,703,也比去年同期上涨3%。

今年上半年销售上涨8.5%

根据TREB的月报,如果与去年同期比较,各类房型除了condo之外销量均大幅上升,半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%,而独立屋涨幅更大,高达18.6%:

TREB在新闻稿中称,不仅是6月份销售转好,其实今年上半年整体上与去年同期比较,房屋交易也更为活跃,房屋销售上涨了8。5%。

MLS综合指数更涨了3.6%

TREB的月报显示,今年6月份各类房屋的平均售价为$832,703,也比去年同期的$808,066上涨3%。

如果按照更为准确的MLS综合指数(HPI),那么上月房价比2018年6月更涨了3.6%。

HPI是根据房屋类型进行了调整的基准价格,HPI反而高于所售房屋的均价,主要在于半独立屋,镇屋及condo售价回升,令基准价格涨至$798,500。

pk10开奖历史如果从整个2019年上半年来看,6个月的平均售价为$810,661,也比2018年上半年增长了2。4%。

接下来让我们看看六月份各主要房屋类别的具体销售数据:

独立屋

独立屋方面,整个大多地区六月独立屋交易4,225宗,独立屋均价$1,018,987。其中,多伦多地区成交995套,均价$1,332,639,数量和价格均居大多伦多地区首位。

皮尔区成交872套,数量上居于第二,均价$951,420。在皮尔区中,成交数量最多的是Brampton地区,共计518宗交易,但均价最低,仅$856,338。交易数量排第二的是密西沙加,273宗,但均价最高,达到$1,109,743。Caledon地区售出81套独立屋,均价$1,025,864。

Halton区六月共成交498套独立屋,均价$1,097,790。成交数量最多,且均价最高的是Oakville,共售出168套,均价$1,392,489。其次是Burlington,售出135套,均价$1,001,813。Milton售出109套,均价$965,132。Halton Hills在数量在数量和价格上都位列最后,售出86套,均价为$840,897。

半独立屋

六月大多地区共售出886套半独立屋,均价$830,015。多伦多售出最多,为333套,均价也最高,为$1,055,423。

皮尔区销量位居第二,为322套,均价$701,737。其中,Brampton售出数量为全区最多,共185套,但均价却最低,为$674,629。密西沙加售出125套,均价为全区最高,为$740,948。Caledon仅售出12套,均价$711,208。

Halton区仅售出51套,均价$728,348。其中Milton售出27套,数量上为全区第一,均价$715,019;Oakville仅仅售出9套,但均价$827,872,远远高于其他区域;Burlington售出11套,均价$719,900;Halton Hills仅4套,平均价格为$617,625,为全区最低。

Condo

六月Condo镇屋共售出683套,均价$608,187。多伦多市售出236套,均价$704,533,销量价格均居于第一。

皮尔区六月销售量位居第二,共222套,均价$580,089。其中密西沙加售出159套,均价$611,966。Brampton成交63套,均价$499,635。Caledon则没有成交记录。

Halton区镇屋销售量排名第三,共80套,均价$555,176。Burlington数量第一,为39套,且均价最高,为$576,136。Oakville数量价格均为第二,数量为27套,均价为$573,654。Milton和Halton Hills都成交7套,均价$497,607和$424,698。

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Condo

Condo公寓六月共售出2,149套,均价$590,274。其中绝大多数集中在多伦多,共1,497套,均价$636,606。

皮尔区的Condo交易数位居第二,为314套,均价$463,481。其中密西沙加位居全区第一,售出265套,均价$471,762。Brampton销售数量位居第二,共48套,均价$347,677。Caledon仅成交一套,价格$672,000,因此均价为全区最高。

Halton区六月售出Condo公寓107套,均价$502,357。Oakville位居第一,共47套,且均价全区最高,为$541,939。Burlington售出42套,位居第二,均价为$488,810。Milton售出15套,均价$436,667。Halton Hills仅成交3套,均价$400,333没有成交记录。

ATTACHED/ROW/TOWNHOUSE

六月,Attached/Row/Townhouse 共售出797套,均价$713,540。

多伦多市共售出120套,均价$1,017,533,为整个大多伦多地区最高。皮尔区售出162套,均价$655,014;Halton区售出158套,均价$690,457。

皮尔区中,Brampton售出最多,为114套,均价$627,518,为全区最低;密西沙加售出32套,均价全区最高,为$747,368;Caledon售出16套,均价$666,219。

Halton区中,Oakville售出51套,数量居于第二,但均价远高于其他地区,达$814,521。Milton销售数量最多,为81套,均价$630,349。Burlington售出19套,均价$638,647。Halton Hills售出7套,为全区最少,且均价最低,为$622,714。

 

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