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如何置办高尔夫地产|居外专栏

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2019-07-29  来源:居外原创


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就像高尔夫运动本身一样,高尔夫地产的置办并不是像表面看起来那么简单。海外地产杂志Abode2的主编劳拉·亨德森(Laura Henderson)提供了一些实用的建议。

美国国家高尔夫球基金会(NGF)的最新调查结果显示,高尔夫度假村的开发依旧是世界许多地区高端旅游投资的支柱产业。来自40多个国家的统计数据表明,佛罗里达、苏格兰、西班牙和葡萄牙已经成为高尔夫球道上的领跑者。而相对而言,拉丁美洲作为“后起之秀”,正在人气排行榜上节节攀升。

pk10开奖历史高尔夫旅游业在亚洲和中东地区也获得了快速发展。目前,亚洲和中东地区拥有全球最赚钱的度假球场,越南、阿布扎比和古巴等国正在开发新的高尔夫住宅项目,作为其国家旅游战略的一部分。Abode2杂志向我们介绍了两个最好的高尔夫球场以及给我们提供了一些优质的投资选项。

去哪里居住和打球

毛里求斯

屡获殊荣的遗产别墅Valriche跻身于世界顶级高尔夫住宅度假村之列,拥有永久性产权性质的巨大面积的别墅区,享有壮观的海景和宽阔的高尔夫球场视野。

度假村距离机场仅 40 分钟车程,是一个优雅的精心规划的封闭式社区。度假村坐落在一个自然的圆形剧场里,周围一圈是自然保护区。度假村的中心坐落着宏伟的Chateau de Bel Ombre城堡,它的历史可以追溯到19世纪。

在起伏的山脉和印度洋的蓝绿色的泻湖中间,有着占地100公顷的田园美景,其中便是获奖无数的Bel Ombre18洞锦标赛高尔夫球场。

该球场由著名的南非高尔夫建筑师和前欧洲巡回赛专家彼得·马特科维奇(Peter Matkovich)设计,它为所有级别的高尔夫球手提供了一个愉快的、富有挑战性的体验。

待遗产别墅Valriche完工后,它将包括288栋私人种植园风格别墅,错落分布在占地210公顷的开阔地上,包括18洞锦标赛球场和9洞3杆洞球场。

到目前为止,超过166栋豪华别墅已经可供游客入住或接近完成。基础设施和休闲设施已经全面投入使用。度假村游客可以进入高尔夫锦标赛球场,入住壮观的C海滩俱乐部。同时豪华的水疗及健身中心也对游客开放。另外,度假村还提供众多水上和海滩运动项目,以及一个梦幻的儿童俱乐部和24小时的礼宾服务。

别墅的房主都有着强大的设计抱负,别墅有着30种不同单层和双层种植园式设计样式,别墅的大小从只有2个卧室,面积150平方米到拥有3个或4个卧室,面积超过400平方米。地块面积也从700平方米到2000多平方米不等。别墅房客可以享受壮观、连续的全景式高尔夫球场、湖泊和海景风光。

每栋别墅都由一群技艺精湛的工匠以最高品质完成装修,提供顶级品牌的固定装置和配件,还有一个无边泳池,大阳台,配有空调和最先进的通讯设备。同时,别墅内提供室内设计包可供业主定制别墅样貌,享受独家感觉。在最新的住宅区Fifteen West区内,设施齐全的四床别墅,标价794,244美元起。

巴哈马

在热带地区,高尔夫运动常常被宣传为一项不太具有挑战性的体验,但这是有失偏颇的。来自世界各地的度假者都梦想着在风景如画的棕榈树之间,挥动着高尔夫球杆,在异国情调里度过一个轻松的假期。但是,加勒比海球场的布局往往有些单调,设计中也没有什么特色。许多酒店还隶属于大型的非固定度假酒店,这些酒店更注重高入住率,而不是提供一流的宾客体验。

相比之下,阿巴科俱乐部则特立独行地打破了这一类型框架。这是因为,严格来说,这家俱乐部并不是度假村,而是一家国际性的私人体育俱乐部。阿巴科俱乐部没有高耸的海滨公寓,也没有马拉松式的食物自助餐。

相反的,阿巴科俱乐部为那些寻求逃避日常生活压力的人提供无与伦比的舒适与美景,让他们享有一份独特的奢华体验。

pk10开奖历史那是什么使得阿巴科俱乐部成为世界级的地产呢?它独一无二的环境自然是一大原因。阿巴科俱乐部坐落在巴哈马群岛中最迷人的外岛-大阿巴科上。阿巴科俱乐部就优雅地孕育于这个2。5英里长的沙滩上,沙质如粉末般柔软。而其高尔夫球场更是远超你的想象。

在巴哈马常年排名第一的、苏格兰风格的高尔夫球场对海拔的变化有诸多要求,这对一个岛屿来说是罕见的。许多球洞有着炫目的海岸景色,将高尔夫运动稍稍变成了一项意念的练习。

正如你所期望的,该俱乐部还拥有一系列水上运动设施——从皮划艇,帆船和浮潜到骨钓和深海钓鱼。沿着俱乐部的海岸线走几分钟,你就能找到世界上一些最好的钓鱼水域。客人还可以到网球场或健身中心锻炼身体,或者放松下来,到俱乐部的豪华水疗中心享受一次舒服的美容治疗。

对那些受到启发,想把阿巴科俱乐部作为第二个家的人来说。阿巴科的住宅出售范围从舒适的小屋和迷人的村舍到豪华的别墅和宏伟的海滨地产,应有应有。每处地产距海滩均几步之遥,而且都精心配备了豪华必需品。

巴哈马阿巴科(Abaco)绿海龟礁(Green Turtle Cay)上的吉列姆湾海滩( Gilliam Bay Beach)豪宅,现以148万美元在居外网上挂牌。
居外物业编号:49567249 点击查看房源详情

阿巴科俱乐部的地产销售总监克里斯蒂•赫尔(Kristi Hull)表示:“阿巴科俱乐部确实是一个独立的世界。”“这片飞地为现代生活提供了完美的解毒剂。人们成为这里的会员并在这里买房,是因为他们爱上了这个地方,他们想要与它建立永久的联系。他们希望能够年复一年地回到这里,与家人和朋友一起享受社区的美丽与宁静。他们在这里也结交了来自世界各地的新朋友。这是一个独特的地方,让你一眼就想买下它的地方。”

去往阿巴科俱乐部也并非难事,每天都有频繁的航班从纳索、迈阿密、西棕榈滩和劳德代尔堡国际机场飞往阿巴科的马什港国际机场。四床四卫的住宅标价330万美元起。

明智的购买建议

1. 不要在球道附近购买。你想要的是景色,但如果这意味着你每天黎明时分都要被割草机的轰鸣声吵醒的话,那景色也就不美了。注意果岭的宽度和房屋与发球区之间的距离。在球场上打一次球试试,看看球会落在什么地方,以及球手们都在哪里集合。

2. 多去几次度假村的球场。球场必须有足够的挑战性,这样才能让你在未来几年内保持对它的兴趣。了解是否有改变球场或者扩建设施的规划,并且查明业主是否可以在社区球场中获得相应的优惠。

3. 在虚线上签名之前,先了解一下其他居民。如果你与你的邻居相处不欢,那你的假日生活可能会不尽如人意。确保有足够的休闲景点,这样不打高尔夫的家庭成员也会有事可做。

4。 各度假酒店的收费结构不尽相同,所以要注意附属细则。常见的额外收费包括社区和服务费、俱乐部会员费、社交费和入会费。有些度假酒店的高尔夫会员制度是固定期限制,而有些则是即付即入制。

5. 检查房屋价格和球场收入的比例——在你考虑的球场打一场高尔夫需要多少钱?你想要买的房子是多少钱?这两者之间应该有一个合理的比例。打个比方,如果这是一个每日收费的球场,那么一场高尔夫在冬天的售价是25英镑,而房子的售价超过20万英镑。那么房子的价格应该是被抬高了。如果球场是私人球场,检查一下球场的入门费和月收费,和房子的售价进行对比。

6。 租金收入是抵消第二套住房成本的好方法,但是要现实一点,想清楚你一年中有几个月的时间是可以这样做的。如果你打算在旺季出租房子,那你就要考虑自己要轮流使用“平季”时间。

7. 在高尔夫社区,行动限制是出了名的严格,所以要确保你完全理解这些规则——从你房子树篱的高度到烧烤宵禁时间,这些规则可能涵盖一切。高尔夫球场协议也是如此。它是全年开放吗?客人需要付费才能使用么?这些规则的存在是为了帮助你维持你房产的价值,但是你要能够与它们共存。


责编:Adam Chen

 

欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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