pk10开奖历史

+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周日:9:00 - 21:00

居外微信服务号
居外微信服务号

居外微信服务号

注册 登录

香港下半年楼市展望|居外专栏

邮件分享
打印本页
2019-08-05  来源:居外原创

pk10开奖历史差饷物业估价署刚公佈 5 月份私人物业楼价指数创下历史新高,报 396。8 。其实香港楼价踏入 2019 年已经连升 5 个月,累计升幅达 10。4%,完全收复 2018 年下半年的调整!

香港楼价的升跌跟中美贸易冲突的情况息息相关。年初特朗普一直表示协议进展良好,令市场一片乐观,升个不停。但当特朗普在 5 月突然变脸,中美谈判停止,令香港物业的交投在 6 月开始大幅减少,楼价的升势也停止了。相信 6 月份差估署的数字会反映出来。再加上香港在 6 月以来发生的大型群众集会,令香港物业的交投进一步放缓。虽然如此,楼价并没有出现大幅下跌的情况!

展望下半年,中美贸易谈判仍会主导市场情绪。在刚刚过去的 G20 会议,特朗普又再次跟习近平会面,而且宣布重开谈判,并恢复批准美国公司向华为供货,中国亦恢复购买美国农产品。特朗普似乎面对颇大压力,比中方更需要一份中美协议,以增加大选连任的胜算,也急于化解农民因失去中国订单而带来的压力,然而特朗普今日再度宣佈增加关税为楼市平添压力。笔者一向估计中美两国在美国大选前仍然继续打打停停,为楼市添不明确因素。楼市大升的机会很低!

不过长远一点看,时事为楼市带来正反双面的新因素,令楼市有不同的发展方向。对楼价的正面因素是政府处于弱势,已经不会提出任何具争议的法桉。首当其冲是“明日大屿”的硏究拨款被延后、公私营合作发展计划也暂停。在可见的将来,土地的供应更形短缺,土地供求不平衡的情况更严重。

点击查看香港在售房源

对楼价负面的因素是今次政治事件,短期难以解决和解,将会长期困扰香港。香港的移民风气会否再度兴起?也是一个值得大家留意的趋势!

最后,随着中美贸易冲突带来的风险,美国联储局在下半年会停止收水之馀,还会有很大机会再度降息放水。港息未必随美息而降低,但起码加息的机会会大减,全球的低息环境会继续。所以笔者估计 2019 年下半年的楼价只会窄幅上落,变化不会很大。

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@717r.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

来都来了,关注一下吧!

pk10开奖历史 精明买家养成中心

全能顾问服务区

我要提问
本网注明“来源:居外”的所有作品,版权均属于居外,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非居外)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,仅供参考,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
关注居外官方微信号
08 月
19
09 月
07
09 月
13
09 月
16
09 月
18
09 月
20
09 月
23
环球资讯排行2019年08月
居外名家专栏
房市看点more>>
提交置业要求
让居外帮你找房
咨询在线客服
周一至周日 9:00 - 21:00

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周日 9:00 - 21:00

居外微信服务号 居外微信服务号
pk10开奖历史_8*SE%bB0K pk10开奖历史_TpD0Utbbz pk10开奖历史_jQIyfe!Kr pk10开奖历史_nKDB7v*9M pk10开奖历史_r_ll3tsos pk10开奖历史_Mq!=Y&S8p pk10开奖历史_w#LsThKvz pk10开奖历史_0&!dc0K=$ pk10开奖历史_^#^Al*^Ie pk10开奖历史_NA$2TE7K@